Министерство финансов согласовало с Министерством экономического развития законопроект о едином налоге на недвижимость для физ. лиц и уже внесло его в правительство. Ориентировочно, он будет рассмотрен Госдумой уже осенью. А начать взимать налог на недвижимость будут уже в 2014 году. Этот налог призван заменить нынешний земельный и имущественный налоги. Планируется, что регионами самостоятельно будут определяться ставки, но в определенных законопроектом границах. Согласно этому законопроекту, ставка на жилую недвижимость не может составлять более 0,1% ее кадастровой стоимости, а что касается нежилых объектов – не выше 0,5%. Ставка на землю под домами и дачами будет доходить до 0,3%, а на землю , испоьлуемую под иные цели – до 1,5%. Новый налог хоть и называется единым, но рассчитываться будет отдельно на землю и на здание. Сейчас земельный налог считывается исходя из кадастровой стоимости земли, а  имущественный налог по более низкой инвентаризационной цене. В прошлом году Росреестр закончил кадастровую оценку имущества. Как сообщает ФНС, по России в среднем при ставке 0,1% этот налог составит около 1466 руб. с квартиры. Владельцы жилья, стоимостью выше 300 млн. рублей должны быть готовы к повышению ставки до 1% от стоимости жилья. Но такой повышенный налог будет уплачиваться только если один жилой объект, а не все принадлежащее владельцу недвижимое имущество, стоит более 300 млн. рублей. Как смеются специалисты, если вы владелец 10 объектов недвижимости стоимостью 299 млн. рублей, вы будете платить обычный налог в 0,1%. Регионы обязаны будут ввести этот налог до 2018 года, но имеют право сделать это уже в 2014 году. По словам директора Минэкономразвития, поскольку на принятие этого закона уйдет какое-то время, реальнее ситуация, когда налог начнет взиматься с 2015 года Деньги от уплаты налога будут пополнять местные бюджеты, таким образом помогая получить им дополнительные доходы. Если в 2011 году государство получило порядка 17 млрд. руб. с уплаты имущественных налогов, то при введении «кадастрового» налога эта сумма возрастет до 67 млрд. рублей в год. Уже с первого января 2014 г. единый налог будет введен в действие в 12 субъектах нашей страны. Сказать, что жители этих регионов довольны таким решением – нельзя, т. к. налог вырастет единовременно в 3 раза! Уже сейчас вопрос о едином налоге является одним из наиболее часто задаваемых вопросов, на которые отвечает юрист по земельным делам. Новым налогом будут облагаться также и недостроенные дома, что далеко не лучшим образом отразиться на кармане граждан РФ. Кроме того, если сейчас пенсионеры являются налоговыми льготниками, то по новому закону льготы для них не предусматриваются.

Задайте вопрос представителю официального портала при Палате адвокатов

Консультант 'Елена Николаевна'
Задайте свой вопрос и я непременно помогу Вам в решении проблемы! — Елена Николаевна


Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Елена Николаевна