Оформить земельные участки «Новой Москвы» сейчас стало несколько проблематично. Очень часто возникают земельные споры, разрешение которых на данный момент времени также несколько затруднительно. Трудности возникли из-за того, что генплан по освоению и развитию новой территории будет полностью согласован лишь к началу 2014 года. К тому же на данный момент времени еще не решен вопрос, касающийся инфраструктуры присоединенных земель. Решение данного вопроса напрямую зависит от развития дорог на новой территории. Схема развития транспорта, со слов главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, будет готова к концу 2013 года. На данный момент в решении дорожно-транспортного вопроса задействованы 3 инвестиционных проекта. Власти Москвы считают, что участие инвесторов будет становиться более активным, так как развитая транспортная сеть влияет на капитализацию объектов строительства. Кроме того, вопрос о выводе некоторых госучреждений за территорию МКАД так же остается открытым, хотя уже неоднократно обсуждался различными органами государственной власти. Около 100 различных инвестиционных проектов по строительству коммерческой недвижимости на территории «Новой Москвы» заморожены. Некоторые из строительных планов, уже подверглись пересмотру, поскольку были выданы без учета сложившейся ситуации (отсутствие согласованного генерального плана новых территорий). Наблюдается значительный рост цен на квартиры «Новой Москвы». Связано это как с ростом цен на строительные материалы, так и с ростом цен на новые земельные участки. Прежняя стоимость земли была приблизительно на 20% ниже нынешней. Строительные нормы на возводимые на новой территории строительные  объекты до сих пор не определены. Многие строительные объекты Подмосковья раньше возводились в соответствии с определенными ограничениями, касающимися этажности строящегося здания. Московские власти хотят ввести подобные ограничения и на новых территориях. Новые нормы не повлияют на объекты, находящиеся на этапе строительства. А вот объектам, находящимся на этапе проектирования придется учитывать новые требования к этажности. Такие изменения повлияют на ситуацию на рынке строительства. В результате уменьшения плотности застройки, объемы предложений тоже уменьшаться. Это, в свою очередь, снизит прибыль от реализованных проектов. Что неизбежно повлияет на рост уровня цен объектов жилого имущества.

Задайте вопрос представителю официального портала при Палате адвокатов

Консультант 'Елена Николаевна'
Задайте свой вопрос и я непременно помогу Вам в решении проблемы! — Елена Николаевна


Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Елена Николаевна