Во времена Советского Союза каждый гражданин мог получить как минимум комнату в общежитии и спокойно в ней существовать. Создав семью и проработав какое-то время, он мог улучшить свои жилищные условия и получить на условиях социального найма квартиру, порой даже четырехкомнатную (в зависимости от количества членов семьи). Сегодня стать обладателем квартиры или хотя бы комнатушки возможно лишь приобретя ее по договору купли-продажи. Удовольствие это не из дешевых: стоимость одного квадратного метра в среднем по стране превышает 30 тысяч рублей.
Более доступный вариант – аренда жилья. Здесь речь идет о менее крупных суммах, однако их приходится выплачивать ежемесячно, даже если происходят задержки зарплаты. Отсюда возникают различные сложности, решить которые способны адвокаты города Иваново. Эти специалисты знают все законодательные нюансы и помогут справиться даже с самым сложным процессом.
Иваново – типичный российский город, где с каждым годом растет количество новостроек для покупателей различного уровня дохода. Безусловно, это решает проблемы с дефицитом жилья и снижает стоимость квадратного метра. Зачастую, квартира в новостройке стоит дешевле, нежели аналогичное жилье во вторичном фонде. Однако, здесь есть и свои риски. Во-первых, всегда существует риск того, что дом в городе Иваново, дольщиком которого вы являетесь, так и не будет достроен или строительство затянется на длительный срок, сорвав все обещанные сроки сдачи. Во-вторых, нередко бывают претензии по вопросам качества жилья, иногда, достаточно серьезные. Ну, и в-третьих, высок уровень мошенничества в сфере недвижимости. Например, когда собственниками одной и той же квартиры оказываются разные люди.
Не меньше проблем возникает и со вторичным жильем. Мошенники активно используют незаконные схемы продажи квартир. В результате покупатель может остаться и без недвижимости, и без денег.
Впрочем, сложности по жилищным вопросам могут возникнуть у каждого. Шумные соседи, порча имущества по вине управляющей компании, подтопление или протечка, вопросы прописки или оформления, сложности с оплатой коммунальных услуг и иных платежей, - справиться с этими и многими другими проблемами помогут юристы.
Что рекомендуют адвокаты Иваново по жилищным вопросам
Чтобы защитить себя от жилищных проблем, нужно знать, как минимум, свои правомочия, статьи Жилищного Кодекса Российской Федерации и еще немало тонкостей. Безусловно, что таким багажом знаний рядовой гражданин не владеет. Зато эти знания и не только в совершенстве используют опытные юристы для помощи своим клиентам.
Как правило, квалифицированные специалисты дают ряд рекомендаций своим подопечным, дабы те избежали самых популярных проблем:
- Не подписывать документы и договора, не дав ознакомиться с ними проверенному юристу. Опытный правовед проанализирует содержимое договора или приложения к нему и в случае необходимости предостережет от совершения сделки.
- Если вы собрались покупать недвижимость из серии вторичного жилья, наведите справки в бухгалтерии, есть ли долги по коммунальным услугам, кто прописан/зарегистрирован в квартире, нет ли несовершеннолетних жильцов или недееспособных. Если на лицевом счете квартиры числится долг, то не стоит заключать сделку купли-продажи до тех пор, пока его не покроют. Вопрос с наличием в квартире несовершеннолетних и недееспособных граждан следует особенно внимательно изучить совместно с хорошим юристом.
- При покупки квартиры в новостройке в городе Иваново, очень внимательно изучите документ, посмотрите на проектную документацию. Каким должны быть дом и квартира, когда их должны сдать по договору (в том числе и так называемая «просрочка»), в каком состоянии должна быть квартира, какие коммуникации в ней должны быть установлены. Когда дом будет сдан и предстоит подписать акт принятия квартиры, н спешите это делать. Внимательно осмотрите свою жилплощадь на предмет недоделок, недостатков. Не подписывайте документы, пока строители не приведут все в должное состояние.
- Своевременно решайте вопросы с оплатой коммунальных услуг. Если возникают задержки и задолженности, обращайтесь в управляющую компанию. Там заинтересованы в том, чтобы ваш долг не увеличивался, поэтому совместно с ними и юристом вам удастся решить этот вопрос в досудебном порядке и с минимальными штрафами.
- Если вы решили оформить Ипотеку для покупки квартиры в городе Иваново, сразу воспользуйтесь услугами опытных юристом по жилищным проблемам. Вам удастся избежать множества типичных проблем.
- В случае пролива квартиры не стоит устраивать разборки с соседями. Пригласите незамедлительно сотрудника из Управляющей компании и зафиксируйте факт пролива и порчи имущества или ремонта документально. Дальше вопросы будет решать юрист.
Доверьте ваше дело проверенному юристу. Найти такого специалиста можно с помощью рейтинга адвокатов города Иваново. Специалист, занимающий лидирующие позиции в рейтинге, является одним из лучших специалистов в своей сфере. Такой правовед сможет защитить ваши права и выиграть сложные дела.
