«
Взял в аренду на аукционе земельный участок под ижс. Получил разрешение на строительство . Переуступил на гражданскую супругу право аренды, уведомив администрацию письменно. Построил дом и соответственно зарегистрировали право собственности на дом за ней. Супруга пошла выкупать участок - ей отказали, ссылаясь что разрешение на строительство не на нее и вообще по ст. 447 Гк п.7 запрещено переуступать право аренды . Росреестр при этом все зарегистрировал без проблем. Как быть , ведь аренда в месяц 200 т.р.
»
Здравствуйте Алексей! Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя, передовать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Также на это указывает и ст. 22 ЗК РФ. Исходя из данных положений законодательства, можно сделать вывод, что арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в пределах срока договора аренды.