Адвокат по статье 285.1 УК РФ: комментарий специалиста компании "Мой Источник Права"

Мы взяли комментарий у юриста по жилищным вопросам компании "Мой Источник Права". В этот раз нашей темой стала статья 285.1 УК РФ, и наш собеседник — адвокат Иванов Сергей Петрович — дал подробные разъяснения и рассказал о практике применения данной статьи.

Комментарий адвоката по статье 285.1 УК РФ

Вопрос: Сергей Петрович, расскажите, пожалуйста, о статье 285.1 УК РФ. О чем она?

Ответ: Статья 285.1 УК РФ регулирует ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей сотрудником органа власти, который зарегистрировал права на недвижимость, либо сотрудником службы кадастрового учета. Это достаточно специфическая норма, встречающаяся далеко не во всех кодексах. Согласно ей, если указанные лица, используя своё служебное положение, причинили ущерб гражданам или организациям, к ним могут быть применены довольно существенные санкции.

Вопрос: Какие санкции предусмотрены статьей за такие нарушения?

Ответ: Ответственность за правонарушение по данной статье достаточно серьезная: виновные могут быть лишены свободы на срок до четырех лет. Помимо этого, возможны штрафы в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев. Также возможно ограничение свободы, исправительные работы или лишение права занимать определенные должности.

Практические кейсы из реальной жизни

Кейс 1: Ошибочная регистрация права собственности

Вопрос: Можете привести примеры из практики, когда граждане сталкивались с нарушениями, попадающими под статью 285.1 УК РФ?

Ответ: Конечно, такие случаи имеют место. Один из ярких примеров — инцидент, произошедший в 2022 году, когда в одном из регионов России сотрудник отделения Росреестра допустил ошибку при регистрации права собственности на земельный участок. Ошибка заключалась в том, что участок был неправомерно передан в собственность третьим лицам. В результате пострадала добросовестный заявитель, у которого участок был зарегистрирован ранее. В итоге суд встал на сторону потерпевшего, а сотрудник был привлечен к ответственности по ст. 285.1 УК РФ.

Кейс 2: Злоупотребление при кадастровом учете

Вопрос: А как обстоят дела с кадастровым учетом? Были ли случаи неправомерных действий сотрудников?

Ответ: Да, здесь тоже достаточно распространены нарушения. Например, в 2021 году в одной из крупных московских компаний-клиентов возникла ситуация, связанная с неверным внесением данных в кадастр. Сотрудник кадастрового агентства умышленно исказил данные о границах земельного участка, что принесло значительный материальный ущерб законному владельцу. По результатам расследования сотрудник был признан виновным по статье 285.1 УК РФ и получил наказание в виде исправительных работ и штрафа.

Кейс 3: Умышленное затягивание регистрационных процедур

Вопрос: Случается ли, что сотрудники органов власти умышленно затягивают регистрационные процедуры?

Ответ: Разумеется. Затягивание процедуры регистрации – весьма распространенное явление. Например, в 2023 году к нам обратилась компания, столкнувшаяся с затяжкой регистрации права собственности на крупный объект коммерческой недвижимости. Когда срок регистрации значительно вышел за рамки допустимого, потребовалось вмешательство наших специалистов. В ходе разбирательств выяснилось, что сотрудник, заведующий процессом регистрации, целенаправленно тянул время в своих интересах. По итогам разбирательства ему также были предъявлены обвинения по ст. 285.1 УК РФ.

Советы и рекомендации адвоката

Вопрос: Что вы можете порекомендовать гражданам и организациям, чтобы избежать подобных ситуаций?

Ответ: Самый лучший совет – быть предельно внимательными и тщательно проверять все документы на этапе подготовки и подачи их на регистрацию. Это касается как личных прав, так и прав на объекты недвижимости. Если возникают подозрения в недобросовестности сотрудников органов власти или кадастровых служб, необходимо незамедлительно обращаться за юридической помощью.

На что обращать внимание при взаимодействии с органами регистрации

Вопрос: Какие моменты вы бы особенно выделили во взаимодействии с органами регистрации прав на недвижимость?

Ответ: Очень важно всегда сохранять все копии документов, поданных для регистрации. Также необходимо фиксировать все этапы взаимодействия с сотрудниками регистрационных и кадастровых органов. Если по какой-то причине процесс начинает затягиваться без видимых на то причин, рекомендуем письменно обращаться в руководящие органы с запросами на разъяснение ситуации и подачей жалоб в случае необходимости.

Как защитить свои интересы в случае нарушения

Вопрос: Как действовать, если нарушение уже произошло?

Ответ: Если нарушение уже имело место, то гражданам и организациям прежде всего стоит обращаться за юридической помощью. Специалисты помогут оценить ситуацию, подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде. При необходимости также можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 285.1 УК РФ.

Заключение

Статья 285.1 УК РФ регулирует важные аспекты работы органов власти и кадастровых служб, касающиеся регистрации прав на недвижимость и сведения о кадастре. Нарушения по этой статье могут привести к серьезным последствиям как для виновных лиц, так и для пострадавших граждан и организаций. Важно быть внимательными, регулярно проводить проверки, сохранять документы и при первых признаках нарушений обращайтесь к профессиональным юристам.

Надеемся, что информация, предоставленная нашим экспертом, будет полезна для защиты ваших прав и интересов. Если у вас возникли вопросы или требуется дополнительная информация, не стесняйтесь консультироваться с адвокатами и юристами, специализирующимися на данной области.

О компании "Мой Источник Права"

Компания "Мой Источник Права" — это команда высококвалифицированных юристов и адвокатов, которые готовы оказать вам помощь в самых различных правовых вопросах. Благодаря опыту и профессионализму наших специалистов, вы можете быть уверены в защите своих интересов и правах. Обращайтесь за консультацией и правовой помощью в случаях, когда это действительно необходимо.

Источник