Выселение бывшей жены военнослужащего из служебной квартиры: права и судебная практика

Вопрос юристу: Мы с мужем жили в служебной квартире, которую ему выдали в части, но недавно официально развелись. Я пока не выписалась, так как мне некуда идти с ребенком, но командир части требует освободить помещение в течение месяца. Имеют ли право меня выселить «в никуда» без предоставления другого жилья, если я бывший член семьи военнослужащего?

Выселение бывшей жены военнослужащего из служебной квартиры: тонкости. Могут ли выселить на улицу мать с ребенком после официального развода? Как закон защищает бывших членов семьи военного и права несовершеннолетних детей? В каких случаях суд предоставляет отсрочку выселения? На эти и другие вопросы отвечает квалифицированный юрист.

Ответ юриста: статус служебного жилья и права после развода

Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» являются основными нормативными актами, регулирующими порядок предоставления и освобождения служебного жилья. По общему правилу, служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей на период прохождения военной службы. Такое жилье относится к специализированному жилищному фонду и не может быть приватизировано (за редким исключением), подарено или унаследовано.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (или нанимателем служебного жилья) право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Расторжение брака означает, что вы юридически утратили статус члена семьи военнослужащего. Следовательно, Министерство обороны в лице уполномоченного органа (например, ФГАУ «Росжилкомплекс») или командир части имеют законные основания требовать вашего выселения и снятия с регистрационного учета.

Выселение «в никуда»: законно ли это?

Статья 103 Жилищного кодекса РФ прямо указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить их. В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Таким образом, закон действительно позволяет выселить бывшую супругу без предоставления иной квартиры. Тем не менее, здесь есть важнейший нюанс: выселение возможно исключительно на основании решения суда. Ни командир части, ни жилищная комиссия не имеют права прийти к вам с вещами и физически выставить вас за дверь. Если вы откажетесь добровольно покинуть квартиру в течение указанного месяца, ведомству придется подавать иск в гарнизонный или районный суд о признании вас утратившей право пользования жилым помещением и выселении. Этот процесс может занять от нескольких месяцев до года.

Права несовершеннолетнего ребенка: тонкости судебной практики

Важнейшим аспектом в вашем деле является наличие несовершеннолетнего ребенка. В соответствии с Семейным кодексом РФ, дети не могут стать «бывшими членами семьи» для своего родителя даже после развода супругов. Пленум Верховного Суда РФ неоднократно разъяснял эту норму: если ребенок остается проживать с матерью в служебной квартире отца-военнослужащего, он сохраняет право пользования этим жилым помещением наравне с нанимателем.

Однако на практике ситуация часто складывается следующим образом: суд может признать, что место жительства ребенка после развода определено с матерью. Если мать подлежит выселению, возникает юридическая коллизия. Часто суды встают на сторону ведомства и могут постановить выселить мать, а вопрос о проживании ребенка оставляют на усмотрение родителей. Но если отец не предоставляет ребенку другое пригодное жилье, выселить несовершеннолетнего «на улицу» крайне сложно, и органы опеки будут категорически против.

Отсрочка выселения: способ сохранить крышу над головой

Если решение о выселении очевидно, ваш главный юридический инструмент защиты — требование о сохранении права пользования (отсрочке выселения). Согласно той же части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи супруга отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жильем, право пользования служебной квартирой может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда.

Чтобы суд пошел вам навстречу и предоставил отсрочку (обычно она дается на срок от 3 месяцев до 1 года), вам необходимо доказать следующие обстоятельства:

Отсутствие у вас и ребенка какого-либо жилья в собственности или по договору социального найма на всей территории РФ (подтверждается выписками из ЕГРН).
Отсутствие финансовой возможности снять или купить квартиру (подтверждается справками 2-НДФЛ, статусом безработной, нахождением в декретном отпуске, справками о низких доходах).
Наличие обстоятельств, затрудняющих переезд (болезнь матери или ребенка, посещение ребенком школы/сада рядом с домом, отсутствие родственников, готовых вас приютить).

Алиментные обязательства и жилищные обязанности бывшего мужа

В 2020 году в статью 86 Семейного кодекса РФ были внесены важнейшие изменения. Теперь суд может взыскать с родителя, проживающего отдельно от ребенка, дополнительные расходы на обеспечение ребенка жильем. Если вас выселяют, и вам негде жить с ребенком вашего бывшего мужа, вы имеете право подать отдельный иск о привлечении отца к участию в дополнительных расходах, то есть обязать его оплачивать часть аренды съемной квартиры для ребенка.

Кроме того, если военнослужащий платит вам алименты на содержание ребенка, это никак не отменяет вашей возможности просить суд обязать его обеспечить вас (как бывшую супругу, если, например, ребенку нет 3 лет и вы сидите в декрете) жилым помещением. В таких сложных жилищных спорах с Министерством обороны поможет проверенный источник, где можно получить поддержку квалифицированного военного специалиста для грамотного составления встречного иска.

Советы пользователю: как действовать прямо сейчас

Если командир части требует от вас ключи, ни в коем случае не поддавайтесь панике и не переезжайте «в никуда». Для защиты своих прав и прав несовершеннолетнего ребенка рекомендую придерживаться следующего алгоритма действий:

Не выселяйтесь добровольно. Ответьте командиру письменно (заказным письмом с уведомлением) примерно следующим образом: «В связи с отсутствием у меня и несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения и средств для его приобретения, отказываюсь добровольно освободить квартиру. Выселение прошу производить строго в установленном законом судебном порядке».
Собирайте доказательства. Запросите в Росреестре справку об отсутствии у вас и ребенка недвижимости. Возьмите справку о доходах или встаньте на учет в Центр занятости населения. Соберите чеки на покупку лекарств, если вы или ребенок болеете. Подготовьте документы из образовательных учреждений ребенка (школа/сад).
Будьте готовы к суду. Как только ведомство подаст иск о вашем выселении, вы или ваш юрист должны незамедлительно подать встречное исковое заявление. В нем просите суд сохранить за вами право пользования жилым помещением на срок до достижения финансовой самостоятельности (например, на 1 год).
Привлеките опеку. Суды по делам о выселении несовершеннолетних должны проходить с обязательным участием прокурора и органов опеки и попечительства. Заранее обратитесь в опеку по месту жительства и объясните ситуацию: что мать и ребенка хотят выставить на улицу. Зачастую заключение органов опеки становится решающим аргументом в суде для предоставления вам длительной отсрочки.
Подайте на жилищные алименты. Если бывший муж не идет на компромисс, подайте мировой иск о взыскании с него дополнительных расходов (помимо основных алиментов) на аренду нового жилья в соответствии со ст. 86 СК РФ. Это часто мотивирует военнослужащих договариваться с командованием о том, чтобы бывшая семья оставалась в служебной квартире до решения финансовых вопросов.

Помните, жилищное законодательство РФ сурово к бывшим членам семьи, однако социальная ориентация судов и защита материнства и детства дают вам законное право выиграть время, чтобы найти работу, накопить средства или заставить бывшего мужа выполнять свои отцовские обязанности по обеспечению ребенка крышей над головой.

Полезная информация

Задайте свой вопрос и я непременно помогу Вам в решении проблемы! — Елена Николаевна

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Елена Николаевна