Как отбирались юридические фирмы по приватизации квартиры через суд
Приватизация недвижимости – это довольно сложный процесс, справиться с которым может далеко не каждый человек с юридическим образованием. Специалист должен быть не только теоретически подкован, но также иметь богатый практический опыт. Только в процессе каждодневного разрешения вопросов, связанных с оформлением в частную собственность недвижимости, рождаются настоящие профессионалы своего дела. При составлении рейтинга учитывался данный момент, поэтому одним из основных критериев отбора участников стала их квалификация и процент выигранных судебных дел по приватизации по суду. Помимо этого, имеет большое значение количество грамотных специалистов, репутация фирмы среди доверителей.
Официальный рейтинг адвокатов Москвы - Приватизация через суд на сайте vse-advokaty.ru
Какие вопросы приватизации через суд должен разъяснить адвокат
Приватизация жилой площади через суд – это сложнейшая процедура, простому обывателю сложно самостоятельно в ней разобраться и он обращается за помощью к знающему юристу. Перед тем как отправляться на консультацию к адвокату, советуем вам предварительно составить список вопросов, которые ему следует задать. Приведем моменты, которые в обязательном порядке следует уточнить у специалиста.
- В каких случаях оправдано и возможно обращение в суд.
Это важнейших вопрос, ответ на который должен знать любой юрист, специализирующийся на вопросах приватизации. Адвокат непременно перечислит вам список объектов, которые можно оформить в частную собственность. Укажет и на те помещения, по которым могут возникнуть проблемы. Например, квартира с перепланировкой или где прописан человек, не согласный с приватизацией.
- Какие документы необходимо собрать для разрешения проблемы в судебном порядке.
Грамотный адвокат предоставит своему клиенту список документов, состоящий не меньше чем из 10 пунктов. Также он разъяснит порядок приватизации квартиры через суд. Сначала доверитель совместно с юристом должен собрать документы, затем подать исковое заявление, оплатить государственную пошлину и оформить отказ жильцов от приватизации.
- Как составить исковое заявление.
Адвокат должен передать своему клиенту образец заполнения иска в суд, к которому обязательно должны быть приложены договор найма, документ с заверенным согласием родственников, отказ госорганов от оформления права на недвижимость.
- Каковы причины для отказа в приватизации через суд.
Дальновидный юрист, оценив ситуацию, непременно предупредит своего доверителя о возможности отказа в приватизации и предложит варианты для обжалования решения.
Остановимся чуть подробнее на основаниях, которые судебный орган может использовать для отказа истцу. Во-первых, суд не даст согласия, если выяснится, что заявитель использовал поддельные или просроченные документы. Во-вторых, могут возникнуть трудности, если в квартире осуществлена перепланировка или истец отказывается оплачивать услуги. И, наконец, еще одна важнейшая причина невозможности приватизации квартиры через суд – это реализация данного права в прошлом. Также не стоит забывать о согласии родственников на оформление в собственность гос. недвижимости. Если кто-то из них не хочет быть участником процедуры, то придется поделить квартиру. Заставить их пойти на оформление по суду никак не получится.