Официальный рейтинг адвокатов Москвы

Приобретение недвижимости не только сопровождается специально установленной процедурой государственной регистрации, но и таит в себе множество потенциальных рисков, которые объективно оценить поможет только юрист. На момент совершения сделки не всегда можно достоверно установить наличие обременений на объект недвижимости или прав третьих лиц, которые в будущем могут привести к оспариванию условий договора и признание его недействительным. Лучший юрист по недвижимости в Самаре не только готовит стандартный пакет документов для оформления любых сделок с объектами недвижимости, но и берет на себя проверку юридической чистоты такого объекта. Услуги, которые оказывает юрист по недвижимости, помогут избежать ненужных рисков при вложении средств в объект недвижимого имущества, позволят соблюсти все требования законодательства Российской Федерации при оформлении договоров любой сложности, а также обеспечат сопровождение в разрешении споров, связанных с такими сделками. Проверку юридической чистоты объекта недвижимого имущества юрист по недвижимости в Самаре начинает с проверки документов, представленных клиентов. В первую очередь, проводится анализ правоустанавливающих документов на объект недвижимости и сверка их данных с информацией, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРИП). Юрист по недвижимости самостоятельно запросит выписку из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с помощью которой юрист проверит каждую предыдущую сделку с данным объектом недвижимости. Наличие большого количества сделок по перепродаже объекта может свидетельствовать о желании узаконить «проблемный» объект путем многократной перепродажи его добросовестным покупателям. На втором этапе юрист по недвижимости в Самаре тщательно проверит открытую информацию о текущем владельце объекта – наличие судебных претензий к нему со стороны третьих лиц, в том числе и в отношении ранее совершенных сделок. Путем запросов в различные жилищные органы и учреждения юрист соберет информацию о наличии у объекта недвижимости «скрытых» обременений в виде прав третьих лиц, когда-либо имевших к нему отношение. В случае приобретения квартиры на вторичном рынке жилья юрист проследит всю цепочку лиц, когда-либо зарегистрированных в квартире. Это позволит клиенту избежать риска потери имущества в случае предъявления прав третьих лиц. В отношении объекта коммерческой недвижимости юрист проводит аналогичную процедуру: устанавливает наличие или отсутствие судебных споров в отношении данного объекта; наличие у продавца задолженности, взысканной в судебном порядке; наличие обременений у объекта коммерческой недвижимости. Итогом такой проверки станет проект договора, который юрист по недвижимости представит клиенту, а также отчет о проверке юридической чистоты объекта недвижимости. После этого условия договора подлежат согласованию между сторонами сделки. На этом этапе юрист по недвижимости учтет все условия, предложенные сторонами, и обеспечит полное их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. На заключительном этапе юридического сопровождения клиента юрист по недвижимости окажет правовую поддержку при совершении процедуры государственной регистрации сделки с объектом недвижимости. Среди множества юридических компаний и частных специалистов, предлагающих услуги в сфере недвижимости, только юрист по недвижимости в Самаре обладает необходимой квалификацией, которая позволяет достоверно и объективно провести проверку юридической чистоты объекта. Такая высокая квалификация подтверждает данным очередного рейтинга лучших специалистов в сфере недвижимости, в котором лучший юрист регулярно занимает ведущие места. Приобретение недвижимости является очень ответственным юридическим действием, требующим тщательной проверки со стороны квалифицированного специалиста. Лучший юрист эффективно выполнит эту задачу и обеспечит клиенту уверенность в сохранности денежных средств и имущества от посягательств третьих лиц.